Washington.- El FMI recomendó hoy a los bancos centrales que tomen en consideración el nivel de precios de la vivienda a la hora de fijar su política monetaria, especialmente en países donde los mercados hipotecarios están más desarrollados.
En su informe "Perspectivas Económicas Mundiales", el Fondo Monetario Internacional argumenta que el desarrollo de los mercados hipotecarios ha elevado el impacto del sector en el resto de la economía.
Ese consejo entraña un cambio importante para las autoridades monetarias, que actualmente centran la vista en los precios generales y el nivel de actividad económica, y no en si suben o bajan los precios de las casas.
En su informe "Perspectivas Económicas Mundiales", publicado parcialmente hoy, el Fondo Monetario Internacional (FMI) argumenta que el desarrollo de los mercados hipotecarios ha elevado el impacto del sector en el resto de la economía.
"No estamos diciendo que las autoridades monetarias deberían fijar una meta de precios de la vivienda, sino que los precios deben formar parte de su evaluación del riesgo", aclaró en una rueda de prensa el economista jefe del Fondo, Simon Johnson.
En el informe, el organismo sugirió que en los países donde los mercados hipotecarios están más desarrollados el banco central debería subir las tasa de interés para desinflar burbujas inmobiliarias antes de que exploten por sí solas, incluso si los aumentos del precio de la vivienda no afectan a la inflación y al crecimiento a corto plazo.
Del mismo modo, debería bajarlas en períodos de contracción en el sector de los bienes raíces, como ha hecho la Reserva Federal en Estados Unidos.
El Fondo opina que el sector inmobiliario se ha convertido en una pieza clave de la economía en muchos países donde se han flexibilizado las hipotecas, de forma que los propietarios pueden usar con más facilidad la riqueza que representan sus viviendas.
En Estados Unidos, por ejemplo, con la subida de los precios en el último "boom", muchos ciudadanos aprovecharon la plusvalía de su vivienda para obtener préstamos colocando la casa como colateral y usar el dinero para arreglos en la vivienda o el consumo, lo que se conoce en el argot técnico como el "acelerador financiero".
Ese efecto se detiene drásticamente cuando el alza de los precios llega a su fin, por lo que hay una contracción del consumo.
El mecanismo se siente en especial en los países con los mercados hipotecarios más avanzados, como Estados Unidos, Dinamarca, Australia, Suecia y Holanda, según el FMI.
En esas naciones las entradas de las casas son más bajas, es más fácil usar las plusvalías de las viviendas y se puede saldar la hipoteca antes de tiempo sin penalizaciones, lo que permite refinanciar el préstamo cuando bajan las tasas de interés.
Si quieres firmar tus comentarios, regístrate o inicia sesión »
En este espacio aparecerán los comentarios a los que hagas referencia. Por ejemplo, si escribes "comentario nº 3" en la caja de la izquierda, podrás ver el contenido de ese comentario aquí. Así te aseguras de que tu referencia es la correcta. No se permite código HTML en los comentarios.
Soitu.es se despide 22 meses después de iniciar su andadura en la Red. Con tristeza pero con mucha gratitud a todos vosotros.
Fuimos a EEUU a probar su tren. Aquí están las conclusiones. Mal, mal...
Algunos países ven esta práctica más cerca del soborno.
A la 'excelencia general' entre los medios grandes en lengua no inglesa.
Caminante no hay camino, se hace camino al andar. Citar este verso de Machado no puede ser más ocurrente al hablar de Mariano Rajoy. Tras la renuncia de Zapatero y las voces que señalan que la estrategia popular podría verse dañada, es necesario preguntarse algo. ¿Ha hecho camino Rajoy? ¿Se ha preparado para ser presidente? Quizás la respuesta sorprenda.
En: E-Campany@
Recomendación: Albert Medrán
“Algunos luchamos por tener los pies en suelo.” Lo decía ayer en su Twitter Raül Romeva, uno de los cuatro eurodiputados españoles (Oriol Junqueras, de ERC, Ramon Tremosa, de CiU, Rosa Estarás del PP y él, de ICV) que apoyaron la enmienda para evitar que el presupuesto comunitario de 2012 contemple los vuelos en primera clase de los parlamentarios europeos. No era una excepción. Lo escribía ahí porque es lo que hace siempre: ser transparente.
En: E-Campany@
Recomendación: Albert Medrán
Son los cien primeros, como podrían ser doscientos o diez. Lo importante es el concepto. La idea de tener unos días para llevar a cabo la transición desde la oposición al gobierno. Del banquillo, a llevar el dorsal titular. Nunca tendremos una segunda oportunidad de crear una buena primera impresión. Y los cien primeros días son esa primera impresión. Veamos su importancia.
En: E-Campany@
Recomendación: Albert Medrán
“Os propongo que sea el Comité Federal, en la próxima reunión que tengamos, después de las elecciones autonómicas y municipales, el que fije el momento de activar el proceso de primarias previsto en los Estatutos del partido para elegir nuestra candidatura a las próximas elecciones generales.” De esta manera, Zapatero ha puesto las primarias en el punto de mira tras anunciar que no será candidato a la reelección. Tras este anuncio, observamos algunas reflexiones sobre el proceso
En: E-Campany@
Recomendación: Albert Medrán
Lo sentimos, no puedes comentar esta noticia si no eres un usuario registrado y has iniciado sesión.
Si quieres, puedes registrarte o, si ya lo estás, iniciar sesión ahora.