Las transacciones inmobiliarias cayeron el 4,9% en el primer trimestre en La Rioja

Madrid.-  La Rioja ha sido una de las comunidades en las que menos han descendido las transacciones inmobiliarias en los tres primeros meses de 2008, con un descenso del 4,9 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado.

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(EFE)

Las transacciones inmobiliarias cayeron el 4,9% en el primer trimestre en La Rioja. En la imagen, viviendas en construcción.

Las transacciones inmobiliarias disminuyeron el 31,8 por ciento en el primer trimestre del año, hasta contabilizar 157.539 viviendas vendidas, frente al mismo periodo de 2007.

La estadística del Ministerio de Vivienda sobre transacciones inmobiliarias detalla que, del total de viviendas vendidas, 89.543 eran inmuebles nuevos y 67.996 usados, lo que representa un descenso del 12,9 y del 46,9 por ciento, respectivamente.

En cuanto a la vivienda nueva, la compraventa de casas libres alcanzó los 78.853 inmuebles (el 23,2 por ciento menos respecto al primer trimestre de 2007), en tanto que los inmuebles protegidos nuevos registraron 10.690 transacciones (el 17,3 por ciento menos).

En lo que a vivienda usada se refiere, la compraventa de inmuebles libres se redujo a la mitad, hasta los 64.622, mientras que las transacciones de vivienda protegida de segunda mano registraron una bajada del 44,1 por ciento, con 3.374 unidades vendidas.

El valor total de las transacciones inmobiliarias de viviendas libres en el primer trimestre alcanzó los 26.505,9 millones de euros, frente a los 38.906,2 millones de euros que se contabilizaron en el mismo periodo de 2007 (el 31,87 por ciento menos).

Las transacciones de viviendas libres nuevas alcanzaron un valor total de 14.914,3 millones de euros en el mismo periodo, en tanto que las de inmuebles libres de segunda mano contabilizaron 11.591,6 millones.

Barcelona (2.824,7 millones de euros), Málaga (1.557,6 millones), Alicante (1.554,2 millones) y Valencia (1.306,9 millones) son las provincias en las que se vendieron viviendas por un importe global más elevado.

El precio medio de las transacciones llevadas a cabo en España en los tres primeros meses del año fue de 184.742,4 euros, siendo superior el de las compraventas hechas en Vizcaya (282.386 euros), Guipúzcoa (269.313), Madrid (264.555), Barcelona (268.589), Álava (235.475), Islas Baleares (228.804) o Málaga (220.219).

Si se comparan los tres primeros meses de este año con el último trimestre de 2007, las transacciones inmobiliarias cayeron sólo el 18 por ciento, de forma que la obra nueva bajó el 16,4, y la segunda mano, el 20 por ciento.

En el año móvil (abril 2007-marzo 2008), el número de transacciones inmobiliarias alcanzó las 763.655 viviendas, el 8,7 por ciento menos que en el mismo periodo un año antes (abril 2006-marzo 2007).

De este total de compraventas, 399.345 inmuebles eran de obra nueva (el 3,2 por ciento menos) y 364.310 de segunda mano (14,2 por ciento menos).

Las comunidades autónomas en las que menos disminuyeron las transacciones inmobiliarias en el año móvil fueron Extremadura (-1,7%), Castilla-La Mancha (-2,5%), Galicia (-3,7%), Cantabria (-4,8%), La Rioja (-4,9%), Murcia (-5,6%), Castilla y León (-6,9%), País Vasco (-7,2%), Canaria (-7,8%), Andalucía (-8,6%) y Aragón (-8,7%).

Por encima de la media se situaron Ceuta y Melilla (-14,8%), Cataluña (-14,5%), Madrid (-10,7%), Comunidad Valenciana (-10,6%), Islas Baleares (-10,6%) y Navarra (-10,5%).