Madrid.- El Banco de España confirmó hoy que el Euribor, el indicador que más se utiliza en España para fijar el precio de las hipotecas, cerró agosto en el 5,323 por ciento, siete centésimas menos del máximo histórico de julio.
En la fotografía, viviendas en construcción en el madrileño PAU de San Chinarro.
Los datos del Banco de España confirman que el indicador rompió el mes pasado la tendencia alcista de los últimos cinco meses, pese a lo cual continúa rozando máximos, ya que no ha logrado bajar del nivel del 5 por ciento que recuperó en junio de este año.
Respecto a julio, el referente hipotecario por excelencia ha perdido 0,07 puntos, pero desde agosto de 2007 -cuando estaba en el 4,661 por ciento- ha ganado 0,662 puntos, lo que implica un encarecimiento de las hipotecas suscritas hace un año con revisión anual.
Hoy ha marcado el 5,340 por ciento, con lo que la media de septiembre se situaría en el 5,33 por ciento.
En agosto de 2007, la hipoteca media para compra de vivienda ascendía, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), a 152.333 euros, lo que con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,5 por ciento se traducía en cuotas mensuales de 860,7 euros.
De este modo, aquellos que revisen anualmente su préstamo referenciado al Euribor de agosto sufrirán una subida que elevará la cuota hasta los 919,42 euros, o lo que es lo mismo, los hipotecados pagarán 58,72 euros más al mes, lo que al año representa un "sobrecargo" de unos 704,64 euros.
El Euribor a 12 meses, el índice más utilizado por los bancos para prestar dinero a sus clientes, ha oscilado desde 1999 entre un mínimo de 2,014 por ciento y un máximo del 5,393 por ciento alcanzado el pasado julio.
Sobre los datos de julio, el Banco de España también informó hoy de que el Míbor, la referencia utilizada para los préstamos firmados antes de 2000, se situó en el 5,292 por ciento.
Por su parte, el tipo medio aplicado por el conjunto de entidades de crédito a los préstamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda se colocó en el 6,218 por ciento.
Por entidades, el tipo medio aplicado por los bancos quedó en el 6,150 por ciento, mientras que las cajas siguieron siendo más caras que los bancos, pues el tipo que aplicaron se situó en el 6,275 por ciento.
El Banco de España informó hoy también de que el rendimiento interno de la deuda pública entre dos y seis años se situó en el 4,249 por ciento.
En la tabla a continuación se muestran las medias mensuales del Euribor desde enero de 2007:
MES MEDIA MENSUAL
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ene-07 4,064
feb-07 4,094
mar-07 4,106
abr-07 4,235
may-07 4,373
jun-07 4,505
jul-07 4,564
ago-07 4,661
sep-07 4,725
oct-07 4,607
nov-07 4,607
dic-07 4,793
ene-08 4,498
feb-08 4,349
mar-08 4,590
abr-08 4,820
may-08 4,994
jun-08 5,361
jul-08 5,393
ago-08 5,323
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